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平頂山藍天藍物業安全管理的物質和技術裝備
2017-03-14 00:47:25   來源:    瀏覽:

平頂山藍天藍保安公司堅守安全管理條例,為廣大平頂山市民提供安全、便捷的服務。
平頂山物業的安全管理,強調人防、物防和技防相結合,必要的物質和技術條件可以大大提高安全防范的效率,降低安全防范的成本,提升安全防范的效果。很多情況下必要的物質和技術條件對物業安全起到人所不能替代的作用,是搞好物業安全管理的基礎和必要條件。因此,人的因素、物質和技術條件是搞好物業安全管理的雙刃劍,缺一不可。

保安員的基本裝備

  1. 保安制服;

  2. 必要的通訊裝備:如電話、對講機、手機、BB機等;

  3. 必要的交通裝備:如摩托車、自行車等;

  4. 必要的個人值班工具:如警棍、手電筒等;

  5. 個人生活和休息的必要用具。

管理單元的基本裝備

  1. 值班、通信、指揮中心;

  2. 共用交通和通信器材:如汽車、摩托車等;

  3. 共用器具:如滅火器、消防鏟(斧)、放毒面具等;

  4. 生活和休息的條件:如宿舍、食堂、娛樂室等;

  5. 基本的物質圍合或封閉條件:如圍墻、欄桿、綠化隔離帶等;

  6. 物業安全標志:如交通和停車指示、車輛限速和禁停標志等;

  7. 保安工作設施:如崗亭、道卡等;

  8. 智能化安防設施設備等。

    智能化安防系統簡介

    1. 智能小區的概念

      智能小區是指利用系統集成方式,將現代計算機技術、現代網絡通信技術、現代智能儀器儀表技術、現代控制技術與建筑藝術、環境設計藝術有機地結合在一起,通過對環境和設備的自動監控、對各種信息資源的處理,對使用者的各種信息服務的優化組合,構成一個安全、便利、優雅的生活環境。

      真正的住宅智能化系統是一個多種網絡、多種系統軟件平臺和應用軟件、各種控制設備、各種傳感器、各種執行器綜合集成,從而實現住宅綜合自動化的系統。這一綜合自動化的系統中包括若干個子系統,而且相互之間需要良好地協調聯動和極高的實時性,所以,住宅智能化系統是一個極其龐大而復雜的系統。其運用的目的是為現代人類的居所創造安全、高效、舒適和經濟的生活環境及條件。

      住宅智能化系統依靠計算機和網絡通訊技術將各種智能設備、控制裝置、執行裝置和傳感設備有機地結合在一起,并置于中央計算機的統一監控和協調管理之下,其基本的系統結構為集散型控制系統,或稱為分布式控制系統。它是以中央計算機為核心,包含各種住宅設備控制子系統的綜合體系,是在智能住宅結構化綜合布線系統和中央計算機網絡的平臺上按照分散與集中監控和管理的模式建立的。此系統可以隨時根據智能住宅發展的需要任意地增減功能和擴展規模。

    2. 智能化住宅的發展趨勢:

      高度的安全性:防火、防盜、防爆、防范等;

      舒適的生活環境:清新的空氣、優美的環境;

      現代化的通訊設施和信息服務設施:電話、傳真、計算機及其網絡、有線電視、交互式電視、點播電視、圖文電視、網上教育、網上資訊、網上購物、網上醫療、網上銀行、網上服票交易、網上娛樂等;

      公共設施、住宅設備和家用電器的自動化、網絡化和遙控化。

      智能化住宅的出現,不但為現代人類提供了舒適方便的居住環境,也大大提高了住宅的安全性,目前已被大量采用。

    3. 常用智能化安防系統的典型構成和功能

      1、管理中心

      管理中心是整個小區按防管理系統的神經中樞,負責對小區內的各個系統以及各個區域的安全狀況進行統一的調控和管理,也可對物業資料、業主資料、租賃資料、維修記錄、各種收費記錄進行統一的電腦網絡管理。因此必須要保證高可靠和高實用性要求。

      處理容錯:能實現每天24小時連續正常運作。

      數據容錯:能實現在多個子系統多路數據并發的情況下,不丟失數據。

      2、門禁及門禁對講系統

      該系統是整個小區智能化的一個重要系統,方便住戶接待來客、避免來歷不明的陌生訪客竄入家中,避免住戶遭受不必要的侵擾,增加家居的安全系數。

      可以達到的功能:

      整個小區能集中管理;

      每個門棟能獨立工作;

      住戶通過門棟大門,可用感應IC卡開鎖或密碼開鎖。

      系統配備后備電源,確保市電停供時仍可正常工作。

      住戶與住戶可視對講,以及與管理處進行可視對講。

      系統具有自動巡檢,防盜自檢、夜光指示功能。

      住戶可通過室內分機遙控開啟單元防盜門

      可實現門衛與住戶之間的可視對講通信

      管理員機接收室內分機并顯示分機號碼

      管理員機能接收各分機發出的報警信號,顯示并記錄報警分機號碼,并能查詢每次報警記錄

      組合模塊集成技術,功能擴展靈活,兼容性強,可以混裝。

      本系統由管理員機,門口機、室內機,電源、短路保護器五大部分組成。

      另外,有的物業還安裝了可視對講系統,住戶和安防控制中心能夠通過系統看到并錄下來訪者的影象,更增強了安防的效果。

      3、閉路電視監控系統

      系統利用攝像機對需要監視的關鍵場合進行監視,并在控制中心的監視器中能看到相應的實時圖像,即閉路電視監控工程。其一般由現場攝像部分、信號傳輸、控制中心監視部分、控制部分、錄像部分等組成。閉路電視監控系統是布防于整個小區之上的一張無形監視網,能實現:

      對整個小區的實時監控、實時報警;

      異常事件自動報警并記錄。

    4. 居家報警系統

      系統采用智能報警箱和各種探測器,實現家居安全,預防入室盜竊、打劫、以及特種情況下的緊急求助。中心為住戶提供24小時的安全保護、緊急事故處理,保護住戶的人身財產安全。

      在住宅中,根據室內平面設計及客戶要求,室內報警系統設置如下:

      每套房均設置一個門磁(在住戶大門),一個燃氣泄漏報警探頭(在廚房),一個緊急按鈕及兩個遙控器(在客廳),一個報警控制主機,在客廳或陽臺安裝紅外線、微波雙鑒探頭和紅外控頭。

      居家報警系統是居家安全的一道有力防線,可做到:

      對所有非法入侵實時報警;

      緊急求助功能。

      居家報警系統在安防工作上具有以下優點:

      快速:從發現警情到報警中心收到警訊全過程不超過5秒

      準確:報警全過程均通過計算機控制,不需人工操作,因而有效避免了疏忽大意和誤操作。

      容量大:主控電腦容量大,可儲存大量住戶資料,因而能夠向聯網用戶提供多種報警服務,并可建立小區居民檔案。

      雙工傳輸、自檢:中心可以通過控制臺隨時檢測各用戶報警器性能,解除誤報警。

      防破壞性能:系統任何一根線路發生斷路、短路即可報警。

      防斷電性能:當小區停電或住戶電路遭破壞時,后備電源可支持系統繼續工作(不少于24小時)

      抗干擾:系統通過雷擊、電磁輻射等試驗。無線傳輸采用軟件判碼,防止不同用戶之間的操作誤報,抗干擾強。

      系統具有“在家布防”和“外出布防”設置。

      緊急按鈕可隨時傳送到指揮中心。

      系統具有良好的開放性,每戶可有多路警情(盜情、劫情、紅外、煤氣、陽臺、門磁)傳輸到中心。

    5. 保安巡更系統

      電子巡更系統可防止傳統巡更簽名方式產生的冒簽或補簽等問題。

      該系統通過巡更接收機,把巡更接收機從巡更遙控器接收到的編碼信息貯存起來,即時或定時上傳管理中心。

      自動對巡邏信息進行分類統計;

      查看巡更路線是否按預定路線巡邏。

    6. 停車場管理系統

      系統匯集無線、有線通訊、計算機、機械、電視監控技術于一體,將各種先進的停車場設備和工業自動化技術有機結合,并根據城市住宅小區的特點而專門設計、方便快捷、安全可靠、保密性強。通過IC卡、車輛檢測器、PLC邏輯等微電腦控制車輛、人員自動分流。車主遙控道閘起落,完成出入境登錄,實現智能管理自動化。

      系統由攝像機、控制部分和圖像處理等組成。車輛駛入工作區,出示感應IC卡,攝像監控系統開始工作,攝下有車牌號的圖像,經計算機處理,提取號碼與車主所持感應IC卡的信息特征碼一并存入系統數據內,出場接收到遙控信號時攝像系統再次工作,攝下出場車輛號碼,并與進場時信息核對,同一車輛則放行,否則不予出場。

      系統特點:

      停車場不僅對長期住戶、月年租住戶車輛收費管理,而且允許外來臨時車輛進入并收費。停車場設備入口處設一套入口控制設備,出口處設一套出口控制設備。系統采用一套一進一出的停車場收費系統,在入口設一個攝像機捕捉圖像,進行攝像和感應IC卡編碼比對,實現停車場防盜和智能化管理。

      系統使用感應IC卡編碼來分辯此停車場的用戶,因本停車場的用戶可用特定的感應IC卡進出此停車場。而且系統用視窗操作,使用者能輕易掌握此系統的操作。

      為了有效完成感應IC卡掛失處理及防止不法分子偷了感應IC卡再入停車場偷車的情況發生,采用圖像捕捉卡將入口處攝取的車輛圖像存入計算機硬盤,當車輛出場時,計算機自動調出此入場圖像,經人工識別,確認同一感應IC卡、同一車輛時放行;否者報警,切實杜絕車輛在停車場被盜事件發生。

      系統可自動調用每一車輛的入口圖像與實物進行比對,并自動計算出收費金額,實現真正的智能化管理。

    7. 一卡通管理系統

      非接觸式IC卡智能管理系統具有對門戶進入授權控制,進出信息記錄、防盜保安、報警等多種功能,它主要方便內部住戶出入,杜絕外來人員隨意進出。既提高了管理水平,又增強了內部保安,是一種較新型的物業安防設施。

      主要功能:

      身份識別:判別持卡者是否有進入該門的權限。

      信息記錄:記錄每一次出入人員的相關資料及出入時間。

      實時監控:對每一個聯機在線的門當前狀態進行監控。

      統計管理:提供管理所需的統計報表。

      特殊情況報警:強行闖入時系統進行報警與報警系統聯動。

      應用特點:

      快捷:卡片輕輕晃過讀卡器,門便應聲而開。

      方便:一卡在手,所有經授權進入的門通行無限,特殊情況可用鑰匙開門。

      安全:對不希望再進入的人,取消授權就可高枕無憂。

      責任明確:每一次進入都有清楚記錄,責任明確。

      脫機功能:當電腦故障時工作不受影響。

    8. 公共音響系統

      系統可在小區內進行分區廣播,通過多路傳送,準確快捷地傳遞信息,用于安全管理和消防宣傳,緊急事件的通知和疏導,同時為小區提供音質完美的背景音樂和舒適優雅的高尚社區氣氛。

      分區廣播;

      緊急消防廣播;

      背景音樂。

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